Hypotéka je ve své podstatě půjčkou se zástavou nemovitosti. Je to nejvyužívanější a moderní forma financování vlastního bydlení. Rozlišujeme dva druhy hypotéky, a sice americkou a klasickou. Klasická hypotéka je půjčkou, o kterou se žádá za účelem pořízení či vybavení vlastního bydlení. Náklady, které jsou
